%1,20 Faizli İlk Evim Kredisi Geliyor: 180 Ay Vade ve Dev Limit Artışı!
Konut piyasasında bahar temizliği başlıyor! 23 Mart 2026 sabahı itibarıyla Hazine ve Maliye Bakanlığı ile BDDK koordinasyonunda yürütülen "İlk Evim Konut Finansmanı" paketinin Meclis gündemine taşınması için geri sayım hızlandı. Mevcut piyasa faizlerinin çok altında, aylık %1,20 sabit faiz oranıyla sunulacak olan bu kredi; dar ve orta gelirli ailelerin kira öder gibi ev sahibi olmasını hedefliyor. 2026 yılının ikinci çeyreğinde (Nisan-Mayıs) hayata geçmesi beklenen düzenlemede, özellikle büyükşehirlerdeki 2 milyon TL'lik kredi limitinin de güncel enflasyon oranlarına göre yukarı çekilmesi planlanıyor. İşte 23 Mart itibarıyla masadaki 5 kritik şart...
Yeni kredi paketinden yararlanabilmek için belirlenen taslak kriterler, barınma ihtiyacını önceliklendiriyor:
-
Hiç Evi Olmama Şartı: Başvuru sahibinin, eşinin ve 18 yaş altındaki çocuklarının üzerine kayıtlı herhangi bir konut (hisseli tapu dahil) bulunmaması gerekiyor.
-
İkamet Zorunluluğu: Bazı büyükşehirlerde, konutun alınacağı ilde en az 1 yıl ikamet etme şartı aranabilir.
-
5 Yıl Satış Yasağı: Devlet destekli bu krediden yararlanarak alınan evler, tapu kaydına konulacak şerh ile 5 yıl boyunca üçüncü kişilere satılamayacak.
-
Gelir Sınırı: Hane halkı toplam gelirinin, şehir bazlı belirlenecek olan "orta gelir" üst limitini aşmaması şartı üzerinde duruluyor.
Örnek Ödeme Planı (23 Mart 2026 Tahmini)
| Kredi Tutarı | Faiz Oranı | Vade | Aylık Taksit | Toplam Geri Ödeme |
| 1.000.000 TL | %1,20 | 180 Ay | 13.587 TL | 2.445.700 TL |
| 2.000.000 TL | %1,20 | 180 Ay | 27.174 TL | 4.891.400 TL |
| 3.000.000 TL | %1,20 | 180 Ay | 40.761 TL | 7.337.100 TL |
Başvurular Ne Zaman Başlayacak?
23 Mart 2026 tarihi itibarıyla uzmanlar, yasal düzenlemenin Ramazan Bayramı sonrası Meclis’ten geçerek Resmi Gazete’de yayımlanacağını öngörüyor. İlk etapta Ziraat Bankası, VakıfBank ve Halkbank üzerinden başlatılacak olan başvuruların, Mayıs ayı itibarıyla dijital kanallar üzerinden erişime açılması bekleniyor.
Kredi Limiti Ne Kadar Olacak?
2026 yılı gayrimenkul değerleme verileri ışığında; İstanbul, Ankara ve İzmir gibi illerde kredi limitinin 5 milyon TL'ye kadar esnetilmesi, diğer illerde ise 3 milyon TL bandında tutulması masadaki en güçlü seçenek olarak duruyor.
